Mam przyjemność zaprezentować nowoczesny, energooszczędny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 171 m², na 450 metrowej działce w bardzo dogodnej lokalizacji na Wawrze, nieopodal trasy S2

Lokalizacja
Nieopodal usytuowany Węzeł "Patriotów" Południowej Obwodnicy Warszawy (S2), zapewnia świetny dojazd do innych dzielnic.
10 min autem na Wilanów / Ursynów; ok. 20-30 min autem na Mokotów i Wolę.
5 min spacerem od stacji Szybkiej Kolei Miejskiej (dojazd w 30 min do centrum i na Rondo Daszyńskiego).
5 min spacerem do pięknego lasu / 10-15 min pieszo do Mazowieckiego Parku Krajobrazowego.
5 min spacerem do supermarketu spożywczego, Rossmanna i apteki.
W pobliżu świetne szkoły podstawowe prywatne oraz publiczne, żłobki, przedszkola, biblioteka, plac zabaw.
Ceniona Prywatna Szkoła Podstawowa nr 105 im. Astrid Lindgren w odległości 2 min spacerem.
Ścieżki rowerowe prowadzące do Wilanowa, Zawad, Ursynowa, Mokotowa i Śródmieścia.

Nieruchomość
Dom atrakcyjnie wykończony, wysokiej jakość materiałami.
Obszerna część dzienna z pięknymi witrynami, ekspozycja południowo-zachodnia.
Duża kuchnia z wyspą i przestronnymi oknami.
Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni parteru.
21 m² tarasu z zejściem na obszerny, podświetlony ogródek.
Na piętrze 4 pokoje z bardzo dużymi oknami, łazienką z wanną i garderobą.
Wysokość pomieszczeń: 2,9 m na parterze, 2,8 m na piętrze.
Obszerna część piwniczna z garażem dwustanowiskowym, dużą pralnią i kotłownią - możliwość parkowania 2 aut lub np. aranżacja na inne cele, np. siłownia.
Bardzo dużo miejsca do przechowywania.
Dodatkowe 2-3 miejsca postojowe na terenie działki.
Kameralna działka.

Dodatkowe informacje
Niezawodny internet światłowodowy Orange.
Kanalizacja miejska.
Nowoczesny, energooszczędny piec.
Atrakcyjna brama zewnętrzna automatyczna na pilota.
Wideodomofon z obsługą ze smartfona.
Bardzo niskie koszty mediów.


Jeżeli poszukują Państwo więcej podobnych ofert, zapraszamy do współpracy z naszym biurem. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim z oświadczeń właściciela nieruchomości. Nasz zespół dokłada wszelkich starań, aby wszelkie informacje były rzetelnie i sprawdzone.

Przy obsłudze rynku wtórnego jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji. 

I am pleased to present a modern, energy-efficient semi-detached house with an area of 171 m², situated on a 450-meter plot in a very convenient location in Wawer, near the S2 expressway.

Location
The nearby "Patriotów" junction of the Warsaw Southern Bypass (S2) provides excellent access to other districts.

A 10-minute drive to Wilanów/Ursynów; approximately 20-30 minutes by car to Mokotów and Wola.

A 5-minute walk to the Fast Urban Rail station (30-minute journey to the city center and Rondo Daszyńskiego).

A 5-minute walk to a beautiful forest / a 10-15-minute walk to the Masovian Landscape Park.

A 5-minute walk to a grocery supermarket, Rossmann, and a pharmacy.

Nearby are excellent private and public primary schools, nurseries, kindergartens, a library, and a playground. The renowned Astrid Lindgren Private Primary School No. 105 is a 2-minute walk away.
Bike paths lead to Wilanów, Zawady, Ursynów, Mokotów, and Śródmieście.

Property
The house is attractively finished with high-quality materials.
Spacious living area with beautiful display windows, southwest exposure.
Large kitchen with an island and spacious windows.
Underfloor heating throughout the ground floor.
21 m² terrace with access to a spacious, illuminated garden.
Upstairs, there are 4 rooms with very large windows, a bathroom with a bathtub, and a walk-in closet.
Ceiling height: 2.9 m on the ground floor, 2.8 m on the first floor.
Spacious basement with a double garage, large laundry room, and boiler room - parking for 2 cars or conversion to other uses, such as a gym. Plenty of storage space.
2-3 additional parking spaces on the plot.
Cozy plot.

Additional information:

Reliable Orange fiber-optic internet.

Municipal sewer system.

Modern, energy-efficient furnace.

Attractive, automatic external gate with remote control.

Video intercom with smartphone control.

Very low utility costs.