Via Estate ma przyjemność przedstawić na sprzedaż gotowiec inwestycyjny:mieszkanie  3 pokojowe wykończone, w pełni umeblowane i wyposażone na zielonym Żoliborzu.

LOKALIZACJA:
Mieszkanie jest bardzo dobrze skomunikowane (autobusy, tramwaje, metro Pl.Wilsona). Na osiedlu przedszkole, szkoła podstawowa, bardzo dobre liceum, liczne sklepy i usługi.

NIERUCHOMOŚĆ:
Mieszkanie dwustronne (południe-zachód) znajduje się w kameralnym budynku przy ul.Przasnyskiej  (rok budowy 1965) w środku osiedla co zapewnia ciszę i spokój. 3 piętro zapewnia piękny widok na starodrzew, oraz dużo światła dziennego i dużo prywatności (tylko jeden sąsiad).

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Bardzo dobry rozkład mieszkania 48 m2:

• salon z aneksem kuchennym 21 m2,
• sypialnia 9 m2
• sypialnia 8,5 m2 ,
• garderoba 2,5 m2,
• łazienka 2,9 m2,
• przedpokój 4,6 m2,
• balkon 2m2

Do mieszkania przynależy duża podwójna komórka lokatorska/piwnica 5m2 .

DODATKOWE INFORMACJE:
W maju 2024 zakończył się generalny remont obejmujący: nową elektrykę, hydraulikę, wymianę okien, parapetów , gładzie itp. Wszystkie meble i sprzęty AGD są nowe. Kuchnia na wymiar pod indywidualny projekt. Mieszkanie od 9 lat było wynajmowane długoterminowo non-stop, aktualnie dostosowane do najmu krótkoterminowego. Wysoka stopa zwrotu ok 9%-10% rocznie przy samodzielnym zarządzaniu. Księga wieczysta jest założona, grunty uregulowane! można obciążyć ją kredytem hipotecznym. Istnieje możliwość zakupu na kredyt lub za gotówkę. Dla zakupu na kredyt hipoteczny 10% zadatku, czas oczekiwania max 3 mce. Cena do rozsądnej negocjacji wyłącznie przy zakupie gotówkowym.

Jeżeli poszukują Państwo więcej podobnych ofert, zapraszamy do współpracy z naszym biurem. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim z oświadczeń właściciela nieruchomości. Nasz zespół dokłada wszelkich starań, aby wszelkie informacje były rzetelnie i sprawdzone.

Przy obsłudze rynku wtórnego jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji. 

Via Estate is pleased to present for sale a ready-made investment: a 3-room apartment finished, fully furnished and equipped in the green Żoliborz.

LOCATION:
The apartment is very well connected (buses, trams, Pl.Wilsona metro). On the estate there is a kindergarten, primary school, very good high school, numerous shops and services.

PROPERTY:
The two-sided apartment (south-west) is located in an intimate building on ul.Przasnyska (built in 1965) in the middle of the estate, which ensures peace and quiet. The 3rd floor provides a beautiful view of the old trees, and a lot of daylight and privacy (only one neighbor).

ROOM LAYOUT:
Very good layout of the 48 m2 apartment:

• living room with kitchenette 21 m2,
• bedroom 9 m2
• bedroom 8.5 m2,
• wardrobe 2.5 m2,
• bathroom 2.9 m2,
• hall 4.6 m2,
• balcony 2m2

The apartment includes a large double storage room/basement 5m2.

ADDITIONAL INFORMATION:
In May 2024, a general renovation was completed, including: new electrics, plumbing, replacement of windows, window sills, plasters, etc. All furniture and household appliances are new. Custom-made kitchen for an individual project. The apartment has been rented long-term non-stop for 9 years, currently adapted to short-term rental. High rate of return of approx. 9%-10% per year with independent management. The land and mortgage register is established, the land is regulated! it can be encumbered with a mortgage. It is possible to buy on credit or for cash. For purchase on a mortgage, 10% deposit, waiting time max 3 months. Price for reasonable negotiation only for cash purchase.